Directores
Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
y Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Vacantes Limitadas
Inicio Lunes 4/8/25
Arancel $450.000
Fecha charla informativa -
Modalidad Virtual
El Programa Ejecutivo de Administración de Consorcios de Propiedad Horizontal está homologado por el Registro Público de Administradores de Consorcios del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para obtener la matrícula por primera vez, conforme a la Disposición N° 45/DGTALCIU/2015.
El objetivo del programa consiste en adquirir una visión integradora en el rol de administrador del consorcio en el marco de actualidad, incluyendo las modificaciones dispuestas por el Código Civil y Comercial y las nuevas disposiciones del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Código Civil y Comercial. Ley 26.994. Constitución. Unidad funcional. Cosas y partes comunes. Persona jurídica. Propietarios, obligaciones, prohibiciones e infracciones. Gastos y contribuciones. Pago de expensas comunes y extraordinarias. Mejora y obra nueva. Acciones permitidas
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Reglamento de Propiedad Horizontal: contenido, redacción e inscripción
Reglamento Interno: derechos y obligaciones
Reglamentos específicos. Asambleas, clases, facultades, convocatoria, mayoría absoluta, representaciones, notificaciones. Actas. Nulidad. Asambleas virtuales. Consejo de propietarios, funciones y atribuciones. Aspectos prácticos. Administrador, representante, designación, remoción, derechos y obligaciones. Ley 20.488
Normas IRAM de Propiedad Horizontal
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Definiciones. Aspectos técnicos. Mantenimiento, clases. Responsabilidad del consorcio y de los propietarios sobre las instalaciones del edificio. Distintas salas. Análisis de las instalaciones propias del edificio: sistema sanitario, bombas de agua, instalaciones eléctricas, calderas e instalaciones de calefacción central y agua caliente. Ascensores electrónicos e hidráulicos
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Constitución del consorcio: mesura y subdivisión en Propiedad Horizontal. Normas y definiciones. Partes propias y comunes. Unidades funcionales, complementarias e indivisas. Numeración de Unidad Funcional y Unidad Complementaria. Porcentuales de dominio: cálculo y procedimiento. Modificaciones de partes propias y comunes. Responsabilidad del consorcio sobre las instalaciones del edificio
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Distintos planos. Medianeras. Enumeración y distintos porcentuales. Vicios ocultos. Código de planeamiento urbano. Contrato de obra y conservación de equipos. Interdicto de obra y jurisprudencia sobre reparaciones y daños en partes propias y comunes
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Ley 941 según texto de la Ley 3.254. Decreto 551. Registro de Administradores de Consorcios. Ley 757. Ley 5.983. Obligaciones. Código Civil y Comercial, artículos 148, 150 y 320. Disposición 521. Manual de Buenas Prácticas Consorciales. Disposición 3.335
Docente: Dra. C.P. y Abog. Viviana Julis
Ley 12.981. Decreto 11.296. El personal del consorcio. Convenio 590/2010 y sus modificaciones. Escalas salariales. Liquidaciones de sueldos, recibos, ejemplos. Análisis pormenorizado del convenio vigente en el marco del estatuto y su decreto reglamentario. Jurisprudencia laboral civil y comercial. Análisis y comentarios de casos
Docente: Dra. C.P. y Abog. Viviana Julis
Reglamento de Propiedad Horizontal: contenidos. Clases. Definición, naturaleza jurídica, privilegios, consignación, eximición. Gastos comunes, propios y extraordinarios. Centros de gastos. Mis expensas: modelo, ejemplos
Docente: Dra. C.P. y Abog. Viviana Julis
Responsabilidades artículos 29, 29 bis y 30 de la Ley de Contrato de Trabajo. Documentación a exigir. Relación con el Código Civil y Comercial. Sistema Único de la Seguridad Social. Sujetos que presten servicios de vigilancia y seguridad. Régimen de retenciones. Resolución 1.769 ARCA. Resolución ARCA 3.164. Impuesto al valor agregado. Empresas de servicio de limpieza, de investigación y/o seguridad, de recolección de residuos domiciliarios. Resolución 2.854 ARCA. Información sobre proveedores
Docentes: Dra. C.P. y Abog. Viviana Julis
Actas. Administración. Remuneraciones. Ordenes. Registro de firmas. Horas suplementarias. Registro de Propietarios. Obligaciones. Contenidos. Rúbricas. Documentación necesaria. Libros digitales. Otros
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Retenciones de impuestos nacionales. El Consorcio como agente de información. Resoluciones 3.369 y 3.645. Registro de Empleadores GCBA. Locaciones. Su tratamiento. El administrador. Impuestos y facturación
Docente: Dra. C.P. y Abog. Viviana Julis
Leyes, ordenanzas, y disposiciones CABA: ascensores, limpieza de tanques, análisis bacteriológico del agua, matafuegos, luz de emergencia, calderas y termotanques, incendio, tratamiento de residuos, fachadas, jabalinas, etc. Contrataciones. Obligaciones y sanciones. Código de edificación. Accesibilidad a los inmuebles
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Ley 17.418. Seguro Integral Consorcios. Contratación, costos y beneficios. Daños directos e indirectos. Distintas coberturas. Seguros patrimoniales, incendio, cristales, responsabilidad civil a terceros, ascensores, etc.
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Ley 24.557 y reglamentaciones. Seguridad e Higiene en el trabajo. Ley 19.587
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Procedimiento. Avisos. Convenios. Pagos parciales. Certificados de deuda. Código Civil y Comercial, artículos, 869, 870, 901 y 903. Intimaciones. Prescripciones. Casos que se presentan
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Elección del administrador. Norma IRAM 65.007. Decisiones. Funciones. Cualidades. Responsabilidades. Marketing. Calidad de vida de los propietarios. Procedimiento, ordenamiento y especificaciones para la realización de trabajos. Su aprobación. Contrataciones y seguimiento. Aviso y Permiso de obra
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Áreas. Servicios internos y externos. Procesamiento de datos. Personal. Proveedores. Asesoramiento. Facturación. Archivo. Canales de información. Plataformas. Soportes
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Responsabilidad del administrador. Aspectos legales. Daño temido. Demencia. Lucro cesante. Daño moral. Oposición a reparaciones urgentes. Prescripciones. Mediaciones. Defensa del Consumidor. Ley 757. Responsabilidad civil y penal del administrador y del consorcio. Derecho de propiedad. Ilícitos. Retención de documentación. Desvío de fondos. Administración fraudulenta. Estafas
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Obligatoriedad de tratar en asamblea. Renovación mandato. Actualización de honorarios. Auditorías e Informe de Control de gestión realizados por profesionales en ciencias económicas
Docente: Dr. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini
Conjuntos inmobiliarios. Características. Marco legal. Partes comunes. Gastos y contribuciones. Clases de expensas. Limitaciones. Servidumbres. Invitados. Régimen sancionatorio. Organización y administración. Distintos tipos de tasas. Balances. Comunicación e información con los ocupantes. Derecho de preferencia. Adecuaciones
Docente: Dr. L.A. Santiago Pontoriero
Asambleas. Mediaciones. Expensas. Distintos tipos de liquidaciones
Docentes: Dres. C.P. y L.A. Jorge Luis Scampini y C.P. y Abog. Viviana Julis
Duración: 60 horas - Carga semanal de cursado: 7,5 horas
Días y horario: Lunes, miércoles y viernes – 18:30 a 21 hs.
Modalidad: Virtual en vivo
Inicio y finalización: 04/08/25 - 01/10/25
Se otorgará certificado a los participantes que cumplan con el 75% de asistencia y aprueben los contenidos abordados en un examen final integrador.
Una vez aprobado el examen final comentado en el párrafo anterior, se estará en condiciones de rendir el examen presencial ante el Registro de Administradores de CABA.
Arancel: $450.000
Matriculados en este Consejo: $340.000
Colegas que se hayan matriculado en el último año, y quienes tengan matrícula y título en trámite: $170.000
Se podrá abonar hasta en 3 cuotas sin interés
